摘要：现代化的房地产企业管理需要现代化的管理手段，售楼管理软件是现代房地产企业管理的重要组成部分和必然的发展方向。随着房地产企业的不断发展，需要利用先进的科学手段和管理方法对其下属各部门及分散的各个楼盘进行统一管理和监控，实现网络化管理并通过互连网实现各个部门及总部系统联网，不但极大地降低管理人员的工作强度、提高管理人员的工作效率，而且使数据的准确性、安全性也有保证；更重要的是，系统对管理数据进行快速、准确地传送、并迅速地加以处理和精确的分析，使管理者能迅速的了解公司的经营管理状况，作出正确的决策,达到简化管理者工作量、提高工作效率，最大程度的节约资源。
关键字：数据库，售楼，Visual Basic 6.0
Abstract : The modern enterprise management needs of the real estate modern means of management,sales management software is an important component of modern enterprise management and real estate development inevitable. 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
目 录
第1章 前言 3
第2章 方案基本分析 4
2.1功能需求 4
2.1.1系统管理 4
2.1.2房产管理 4
2.1.3客户管理 4
2.1.4 查询 4
2.2性能需求 5
2.2.1 硬件环境 5
2.2.2 软件环境 5
2.3质量要求 5
第3章 系统功能设计 5
3.1 房产管理部分 6
3.2 客户管理部分 6
3.3 收费管理部分 6
3.4 售楼管理部分 6
3.5 系统维护部分 7
3.6 推出系统部分 7
4.1数据库设计 7
4．2 创建登录窗体 10
4.2.1 界面设计 10
4.2.2 添加设计 10
4.3、建立主窗体 13
4.3.1 添加菜单 13
4.3.2 制作工具栏 13
4.3.3 添加代码 14
4.5 实现房产管理功能 15
4.5.1 建立户型登记窗体 15
4.5.2 建立户型查询窗体 16
4.6实现客户管理功能 17
4.6.1 建立客户资料登记窗体 17
4.6.2 建立客户资料查询窗体 19
4.7、实现收费管理功能 20
4.7.1 建立收费登记窗体 20
4.8、实现售楼管理功能 21
4.8.1 建立销售人员查询窗体 21
4.8.2 建立收款情况查询窗体 22
4.9 实现系统维护功能 23
4.10 实现退出系统功能 23
第6章 结果分析 25
结束语 25
致谢 26
参考文献 27
第1章 前言
随着地产业的不断发展，利用电脑的先进管理手段，把售楼人员从一大堆合同中解放出来，将楼盘的销售推向“无纸化”已经成了解决当前房地产售楼管理的当务之急。下面介绍的售楼管理系统就是为了实现这一目标而设计的。管理人员通过该系统可以及时了解楼盘的动态销售情况，还能充分利用电脑的可检索性，方便、快速地了解有关销售楼盘的其他各种详细资料，以便及时做出正确的决策。
我国房地产市场呈现持续火爆的势头，各个房地产公司开发了大量的商品房、别墅、高档写字楼，业内人士对房地产市场抱乐观态度。可是近期国家统计表明全国有大量的商品房空置，造成大量资产的损失，除了外部因素以外，内部管理不善以及销售渠道的不畅也是一个很重要的原因。
而本系统正是针对房产销售的科学化、规范化、网络化的要求而开发，通过对房产信息、住房信息、住户基本信息及住户家庭信息进行全面管理，并且建立住房和住户之间的对应关系，这样既使一线工作人员准确地执行各项活动，减轻劳动强度，又使上层管理人员获得各种需要的信息，起到辅助决策的作用，从而使经营管理的水平达到更高层次，以达到较大的投资回报率及用户满意率。
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